Défiscalisation Investissement Locatif
January 1st, 2009La défiscalisation d’un investissement locatif procure de multiples avantages fiscaux et pécuniaires.
En effet, la défiscalisation d’un investissement locatif peut permettre notamment l’imputation des déficits occasionnés par cette activité sur les revenus globaux, une exonération de la CSG, de la CRDS et du prélèvement social à condition d’avoir opté pour le régime du réel simplifié ainsi qu’une éventuelle exonération de l’impôt sur la fortune (ISF).
L’amortissement est également très intéressant pécuniairement dans le cadre de la défiscalisation d’un investissement locatif. En effet, l’amortissement permet de déduire fiscalement un certain montant alors que ce dernier n’a jamais été décaissé et ne le sera jamais.
Toutefois, pour bénéficier de tous les avantages de la défiscalisation d’un investissement locatif, le contribuable doit respecter un certain nombre de conditions.
La défiscalisation d’un investissement locatif implique la tenue d’une comptabilité commerciale avec leurs conséquences : obligations déclaratives, comptables et sociales qui en découlent.
La défiscalisation d’un investissement locatif nécessite dans tous les cas l’inscription au registre du commerce et des sociétés (RCS).
La défiscalisation d’un investissement locatif est très avantageuse financièrement à condition de la structurer et de la gérer de manière très professionnelle.
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